Propriété d'exception au pied du Luberon 1/18
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Idéal pour une activité de chambres d'hôtes !!!
A Cheval Blanc sur 6926 m² de pinède, d'oliveraie, et de jardin paysagé avec piscine à débordement, cette propriété d'exception en situation dominante au coeur du Luberon dont les origines remontent au début du XVIIIième siècle, bénéficie d'une vue panoramique jusqu'aux Alpilles. La bâtisse en pierre dispose d'environ 555 m² de surface totale pour 465 m2 habitables sur 3 niveaux et totalise 8 chambres dont 6 suites parentales avec douche ou bain, WC et placard qui permettent une activités de chambres d'hôtes.
L'espace vie de 120 m² environ est composée comme suit :
un spacieux séjour avec cheminée réparti sur deux niveaux donnant accès au jardin, une vaste salle à manger avec en continuité une grande bibliothèque. On y ajoute une cuisine entièrement équipée avec cellier, buanderie et lingerie. Une première suite parentale vient compléter le rez-de-chaussée, les 5 autres suites parentales sont réparties sur le premier et deuxième niveau de la demeure.
Viennent s'ajouter un appartement avec accès indépendant côté pinède, deux garages, abris voitures...
Cette superbe propriété vous séduira par ses détails architecturaux et ses matériaux d'Antan (pierres, poutres, carreaux ciments ...) qui sont le reflet de notre belle Provence.
De plus pour les adeptes de randonnées il existe un accès direct au massif du Luberon depuis la propriété.

Prestations : chauffage fuel, climatisations, cheminée bois, eau de ville, eau du canal, portail électrique, arrosage intégré, terrasses en pierres, places de parkings, poutres, double vitrage PVC.

Conviendrait parfaitement pour une exploitation en gîte et chambres d'hôtes, gros potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340 € et 8640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
**Honoraires à la charge du vendeur
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc, 84460 Cheval-Blanc

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU PIED DU LUBERON ENTRE CHEVAL BLANC ET LES TAILLADES
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU PIED DU LUBERON ENTRE CHEVAL BLANC ET LES TAILLADES
€1 800 000.00
CAVAILLON 84300
Construite avec des matériaux d'Antan, en plein coeur du Parc régional du Luberon, cette belle demeure possède un cachet indéniable, avec une surface habitable de 278 m2 composée d'une immense pièce de vie de 110 m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée en pierres et salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de 40 m2 en RDC, 3 salles d'eau, 3 WC, buanderie avec rangements, cave, local technique et garage double indépendant... Tous les sols de la bâtisse sont carrelés de Travertin en 4 formats, les murs intérieurs sont recouverts de plâtre à l'ancienne, les portes sont en noyer, appuis de fenêtre, contours de miroirs dans les salles d'eau ainsi que les voûtes ont été réalisées en pierres. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol réversible par aérothermie (pompe à chaleur), un forage pour alimenter l'arrosage automatique et un assainissement individuel par une station d'épuration. Vous ne pouvez être que séduits par son environnement et ses bancaous en pierres agrémentés de diverses essences provençales bordées de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Son architecture et ses volumes extérieurs avec plages en travertin, murets et fontaine en pierres, sa piscine avec fronton en pierres naturelles complétée d'une cuisine d'été aux prestations exceptionnelles ne font que conforter la qualité de cette demeure de prestige. Une partie du terrain étant constructible, sa valeur ajoutée ne dénaturerait en rien cette magnifique propriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Raison sociale : CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc - 84460 Cheval-Blanc | Siret : 43381126200016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR27433811262 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 028 432 | Date de délivrance : 2018-05-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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