EXCLUSIVITE L'Isle Sur La Sorgue Maison 4 pièce(s) 96 m2

Située en plein coeur de l'Isle sur la Sorgue, ville touristique réputée pour ses canaux, et ses brocanteurs, cette bâtisse du 18ème siècle, pleine de charme est idéalement placée pour un investissement locatif : possibilité de faire 4 ou 5 logements. Proche de toutes les commodités : école, commerces, arrêt de bus, parking ; cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour une bonne rentabilité locative, une fois les travaux nécessaires réalisés (prix négociable !) La toiture a été rénovée en 1993 et la façade en 2017. Elle possède un garage de 22m2, une courette (présence d'un forage), un balcon ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur les toits de l'Isle sur la Sorgue. Les 3 niveaux de cette maison d'époque desservent cinq chambres, deux salons dont un pouvant accueillir une cuisine supplémentaire ainsi que deux pièces de 22 et 24 m2 à aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1577vm Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  6840€ et  9320€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :738 kWh/m²/an. DPE 23 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette Villa à 5min à pied du centre ville est implantée sur un terrain d'environ 1000m2 clos et arboré.  Ses 4 chambres, ses deux salle d'eau ainsi que le grand séjour salle à manger de plus de 40m2 donnent de beaux espaces de vie, qui permettent d'accueillir une grande famille, ou de recevoir des amis. La véranda de 20 m2 offre également un espace supplémentaire très lumineux avec vue sur le jardin joliment arboré.  Le plus de ce bien : le terrain piscinable ET constructible, ce qui permet d'envisager un agrandissement ou tout autre projets.   La maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage, d'une alarme autonome, de l'arrosage automatique (forage), et d'un adoucisseur d'eau. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : E GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 28/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr