Venez découvrir cette très jolie villa de 142m2 située dans un quartier paisible, offrant calme et tranquillité, idéal pour accueillir votre famille et vos amis tout en étant à deux pas des commodités.
Ce bien comprend un gîte indépendant permettant de recevoir vos invités, ou offrant une parfaite opportunité pour la location saisonnière : rente actuelle 17 000€ annuels.
La partie principale se compose de 2 chambres (13 et 11 m2) avec placard, un séjour salle à manger de 32 m2, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte complètement équipée.
Le gîte attenant est totalement indépendant de la maison et offre un espace de vie agréable avec ses 2 chambres et son séjour lumineux.
Cependant la distribution a été pensée de façon à ce que gîte et maison principale puissent ne faire qu'une seule habitation et ainsi offrir 4 ou 5 chambres en tout.
L'ensemble bénéficie de belles prestations : clim réversible, menuiserie PVC double vitrage, eau du canal, garage avec porte automatisée, piscine de 9x4m, cuisine d'été, terrain de boules, le tout offrant calme et intimité au sein d'un jardin clos et arboré avec vue sur le Luberon.
Aucun travaux n'est à prévoir, venez visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
DPE réalisé le 30/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
