Maison en campagne d'Orgon avec vue sur les Alpilles avec un grand potentiel 1/17
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Maison en campagne d'Orgon avec vue sur les Alpilles avec un grand potentiel 17/17
Exclusivement dans votre agence

En campagne d'Orgon (zone agricole), avec une superbe vue sur les Alpilles, cette maison est édifiée sur une parcelle de 20 740 m² plantée de vergers de pommiers et d'oliviers et offre de nombreuses possibilités (idéal pour une activité agricole).
Elle dispose de 176 m² de surface comprenant l'habitation principale ainsi qu'une annexe aménagée en appartement duplex de 40 m², un garage attenant de 50 m² vient compléter le bien pour une surface totale de 226 m².
L'habitation principale de 127 m² habitables (dans laquelle quelques travaux sont à prévoir (carrelage, peinture, salle d'eau?) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant la cuisine indépendante et sa buanderie/cellier, le séjour avec son coin salon ainsi que le dégagement accédant à la chambre et la salle d'eau, un demi étage vous conduira aux 4 autres chambres.
L'annexe de 40 m² est constituée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, un wc, ainsi que le coin nuit situé à l'étage.

Prestations : Au sud double vitrage pvc, au nord double vitrage bois, Chauffage par climatisation réversible, poêle à granulés de 2021, isolation des combles faites en 2021, la maison dispose d'un forage privé elle n'est pas raccordée à l'eau de ville, arrosage des terres par un deuxième forage (300€/an) , plancher porteur, vide sanitaire 80 cm.

Idéale pour une grande famille elle offre un énorme potentiel, nécessitant pour l'habitation principale quelques travaux de remise en état (carrelage, peintures, salle d'eau à rafraîchir?)
La fosse septique est à refaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
BERTRAND Aurélie
BERTRAND Aurélie
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc, 84460 Cheval-Blanc

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13660
  • Ville
    ORGON
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    20740 m2
  • Surface Garage
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Raison sociale : CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc - 84460 Cheval-Blanc | Siret : 43381126200016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR27433811262 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 028 432 | Date de délivrance : 2018-05-14 | Lieu de délivrance : 46 COURS JEAN JAURES 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14866 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : EDITH DELBREIL SIKORZINSKI MEDIATEUR PRO CPMN | Adresse du médiateur : 23 COURS GAMBETTA 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante