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MAS RÉNOVÉ AVEC ANNEXES ET PISCINE EN CAMPAGNE 18/18
Dans un environnement verdoyant et paisible, ce beau mas est implanté sur un terrain agricole de 4000 m² très arboré avec une vue sur la colline Saint Jacques donnant l'impression d'y être en plein coeur.
A l'abri des regards tout en n'étant pas isolé, la propriété est entourée de vergers (agriculture raisonnée).

La bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'antan afin de conserver son caractère authentique tout en bénéficiant d'un confort moderne (chauffage au sol par géothermie connecté, brises soleil à lames orientables automatisés et connectés...).
D'une surface habitable de 215 m², le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine de 37 m² totalement équipée avec son coin repas, un grand hall d'entrée avec dégagement desservant la buanderie, la chaufferie, placard, vestiaire, WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage vous trouverez un grand salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 22 m², avec salle d'eau et WC.
Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la partie nuit idéalement agencée.

Le jardin paysagé planté de multiples arbres fruitiers et entièrement clos accueille une piscine 12x4 au sel (remplissage automatique) avec son local technique, sa douche et son WC.
Une cave, un garage et son atelier ainsi qu'une véranda de 35 m² agrémentent cette propriété rare sur le secteur.

Prestations  : Chauffage au sol par géothermie, climatisation dans chaque chambre, forage avec adoucisseur, arrosage automatique connecté, fosse septique conforme refaite il y a 3 ans, menuiseries en aluminium récentes (2019).

Honoraires à la charge du vendeur

DPE en cours
**Honoraires à la charge du vendeur
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
GNIMMO - CHEVAL BLANC IMMOBILIER
530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc, 84460 Cheval-Blanc

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    84300
  • Ville
    CAVAILLON

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    trilalles en 2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface Véranda
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier Docteur Ayme - Ratacans - Les Vignères - Saint-Jacques

  • Densité de population :
    325 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 402 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    91 %
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1480 hab/médecin

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Carte T : CPI 8401 2018 000 028 432 | Date de délivrance : 2018-05-14 | Lieu de délivrance : 46 COURS JEAN JAURES 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14866 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : EDITH DELBREIL SIKORZINSKI MEDIATEUR PRO CPMN | Adresse du médiateur : 23 COURS GAMBETTA 84300 CAVAILLON | Adresse du site : NC |
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