Mas avec 2 habitations, jardin et piscine

Mas de 1731 rénové en 1996 offrant une surface habitable de 190 m2 complété d'un grenier de 105 m2 et deux remises de 40 et 35 m2. Le terrain de 13440 m2 est arboré de fruitiers et oliviers et accueille une piscine de 12x4 m avec vue sur le Luberon. Prestations : cuisine équipée, arrosage automatique, forage, portail électrique, alarme, chauffage électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4820 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le joli village de Cheval Blanc situé au pied du Luberon, proche des différents commerces tout en étant au calme et à l'abri des regards, vous y découvrirez ce superbe mas en pierres implanté dans un cocon de verdure. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux modernes, qualitatifs et nobles, les propriétaires actuels ont pris le soin de conserver son authenticité (portes anciennes, poutres...) que vous retrouverez dans l'ensemble de la bâtisse, une décoration coup de coeur et naturelle donne à ce mas un charme exceptionnel. Une continuité dans l'aménagement et la décoration entre les différentes pièces apporte une harmonie et un confort chaleureux qui font de ce bien un produit exceptionnel. Le mas d'une superficie habitable d'environ 250 m², dispose de deux habitations. La première partie se compose d'une belle entrée avec un espace bureau, et son coin vestiaire, depuis laquelle on aperçoit la profondeur du mas et son extérieur paisible et verdoyant. On poursuit la visite par la cuisine familiale entièrement équipée réalisée sur mesure, ses façades en bois massif et son plan de travail en Corian qui ravira les fins gourmets avec ses matériaux haut de gamme. Dans la continuité se trouvent la salle à manger et le coin salon, le tout est baigné d'une agréable lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui donnent sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle d'eau un wc, et une chambre de 20 m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent un deuxième salon de 21 m², ainsi que deux suites parentales (24 et 21 m²) avec salle d'eau décorées avec goût et originalité, une pièce de rangement complète la partie étage. L'ensemble du sol est recouvert d'un béton ciré avec des nuances ocres et blanches, tout est fait main. Un chauffage principal gainable par pompe à chaleur (2023) alimente le tout. Dans la deuxième partie (qui peut facilement être reliée à la première), se trouvent un coin cuisine avec espace buanderie, un wc, un séjour de 21 m². A l'étage : deux chambres et une salle de bains. La grande piscine traditionnelle de 11 m x 6 m , à  l'abri des regards est idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours, son pool house vous permettra de recevoir vos convives en toute tranquillité. L'accès à la propriété par l'extérieur se fait par un chemin bordé de végétation offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Agrémenté de nombreuses annexes (atelier, abri, pool house) Cette demeure offre une alliance parfaite entre charme ancien et modernité. Prestations : Forage, chauffage gainable, double vitrage aluminium, toiture et isolation refaite Située à : 10 minutes de A7, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, 40 min d'Aix en provence 45 minutes Aéroport Marseille Provence Proche de Saint Rémy de Provence, Gordes, l'Isle sur la Sorgue... Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3130€ et  4300€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :191 kWh/m²/an. DPE 27 août 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr