Exclusivité Marignane Appartement T3 au 2e étage

Exclusif

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Exclusivité Cheval-Blanc Immobilier

Appartement au 2e étage d'une Résidence proche du centre ville, des commerces et des écoles. Place de parking privative au sein de la Résidence.
Il est composé d'une entrée servant le séjour et la cuisine indépendante tout équipée, d'une chambre de 14m2 avec dressing , une 2e chambre, une salle d'eau avec grande douche italienne et un WC suspendu indépendant ainsi qu'une cave

Vous serez séduit par la décoration soignée, le confort de la climatisation, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et le balcon traversant entre la chambre et le séjour.
Vous disposerez également d'un parc privatif sécurisé réservé aux Résidents.
Idéal premier achat et/ou investissement locatif
N'attendez plus pour une visite, prenez contact avec nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/24

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CHEVAL BLANC IMMOBILIER

04.32.50.24.63

530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc, 84460 Cheval-Blanc

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13700
Ville
MARIGNANE
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.5 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
173 EUR / mois
Taxe Foncière
1008 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1
Charges annuelles (ALUR)
2296 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2
Surface loi Carrez
57 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot cave
92
N° lot parking
327
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Raison sociale : CHEVAL BLANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 530 avenue de la Canebiere Cheval-Blanc - 84460 Cheval-Blanc | Siret : 43381126200016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR27433811262 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 028 432 | Date de délivrance : 2021-05-13 | Lieu de délivrance : 46 COURS JEAN JAURES 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14866 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : EDITH DELBREIL SIKORZINSKI MEDIATEUR PRO CPMN | Adresse du médiateur : 23 COURS GAMBETTA 84300 CAVAILLON | Adresse du site : www.chevalblanc-immobilier.com |
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