EXCLUSIVITÉ - VILLA 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN

Construite en 2002 selon une méthode traditionnelle, cette villa de caractère offre une surface habitable de 165 m², complétée par un appartement indépendant de 34 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison principale se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, offrant un confort de vie appréciable. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée. Le séjour, particulièrement lumineux et d'une superficie de plus de 40 m², est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose une piscine de 7 x 4 mètres avec volet roulant électrique, ainsi que de belles prestations soulignant le charme de la construction. Côté équipements, le bien dispose de la climatisation, de l'eau de ville, d'un forage et est raccordé à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Des annexes viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1912€ et 2588€. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITÉ !! À vendre, jolie villa aux normes RT2012, construite par un constructeur et achevée en 2015, elle est située dans un lotissement calme en plein coeur du village proche des commodités, sur un terrain clos et paysagé de 600 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle offre également 4 chambres confortables, une salle de bains, ainsi que 2 WC séparés. Le bien bénéficie de l'eau de ville, du canal et du tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible et les convecteurs, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique. Egalement complétée d'un garage et d'une piscine avec son local technique. Les + : Fibre optique, canal, construction récente, Lotissement de : 23 lots charges > charges (luminaires communs, assurances, entretiens ) annuelles de 250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an. DPE 11/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur