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Venez découvrir cette ravissante maison pleine de caractère, située à deux pas du centre village de Robion.  Cette maison d'environ 100 m2 habitable, et ses 3 chambres offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports.  Ses 206 m2 de surface totale, sa localisation ainsi que l'agencement des pièces est également propice à une rénovation pour réaliser selon vos envies et vos projets : un commerce au rez de chaussée, ou des logements pour un investissement locatif. Son emplacement est idéal pour tous les amoureux du Luberon, et l'accès aux sentiers de randonnée est à 5 min à pied ! Honoraires à l a charge du vendeur DPE : F GES :F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 € et 5880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 09/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE à Marignane Cheval-Blanc Immobilier Maison en R+1de type 5 sur 240m2 de terrain dans un lotissement proche des écoles, collège et lycée. A deux pas de la fameuse balade des familles, lieu de loisirs et de rencontres de tous Marignanais. Au rdc, une très grande pièce de vie composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un WC et un garage aménagé pouvant servir de buanderie, d'un bureau ou autre. Au 1er étage l'espace nuit avec ces 3 chambres , une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec douche italienne+lavabo et dressing. Le jardin est entièrement clos, vous disposez d'une grande terrasse, d'espaces verts et un forage. Equipements : Volets et portail aluminium (facile d'entretien), fibre optique, Climatisation réversible, panneaux solaires. Le gros + revenus annuel d'environ 2000€/an grâce aux panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mathieu Fauchon RSAC Avignon n°802 368 373

EXCLUSIVITE Cheval-Blanc Immobilier Appartement T3 avec une belle exposition au 3e étage d'une Résidence fermée proche du centre ville, des commerces et des écoles. Il est composé d'une entrée servant le séjour et la cuisine ouverte et aménagée, de deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un balcon exposé sud/Est ainsi qu'une cave. Parking libre fermé Idéal premier achat et/ou investissement locatif N'attendez plus pour une visite, prenez contact avec nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 31/03/23 Mathieu Fauchon RSAC Avignon n°802 368 373

Appartement T2, 42,72 m2 carrez comprenant un séjour de 22 m2, cuisine aménagée, une chambres, salle d'eau, WC indépendant. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est complété d'un balcon de 6,50 m2 et d'un emplacement de parking en sous-sol. Copropriété de 34 lots principaux et 30 lots secondaires, charges mensuelles : env. 65 euros loi carrez : 42,72 m² Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 660 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 920 € DPE 30/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ : Villa à rafraîchir d'une surface habitable de 88 m2 complétée d'un garage attenant de 16 m2. Elle est édifiée sur un terrain de 804 m2 proche des commodités. La maison est composée d'un séjour de 28 m2, une cuisine de 9,32 m2, 3 chambres, salle de bains, grand hall d'entrée et couloir avec grand placard. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en aluminium, chauffage par convecteurs électriques, eau de ville et eau du canal, assainissement collectif tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette très jolie villa de 142m2 , composée d'un logement annexe indépendant offrant une parfaite opportunité pour une rentabilité locative. Le logement se compose au total de 4 chambres avec placard, 2 séjours/salle à manger, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement équipée.  Le logement annexe est attenant à la maison, il peut selon le besoin être totalement indépendant. Il offre un espace de vie agréable avec son séjour lumineux. Cependant la distribution a été pensée de façon à ce que dépendance et maison principale puissent ne faire qu'une seule habitation et ainsi offrir 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Le quartier est paisible, offrant calme et tranquillité, idéal pour accueillir votre famille et vos amis tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble bénéficie de belles prestations : clim réversible, menuiserie PVC double vitrage, eau du canal, garage avec porte automatisée, piscine de 9x4m, cuisine d'été, terrain de boules, le tout offrant calme et intimité au sein d'un jardin clos et arboré avec vue sur le Luberon. Aucun travaux n'est à prévoir, venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 DPE réalisé le 30/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHEVAL BLANC Maison de 103 m² au centre du village de Cheval-Blanc, proche de toutes commodités, avec chambre au rez-de-chaussée. Cette charmante maison de 103 m², construite en 1988, rénovée en 2020, est située au coeur de Cheval-Blanc. Implantée sur un terrain de 431 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commerces et services. Aménagement intérieur : - Rez-de-chaussée : Vous y trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m2, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie. - À l'étage : La maison propose trois autres chambres, (13 m², 10 et 10,6 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Confort et équipements : Le bien est chauffé par un poêle à granulés récent (2022), ainsi que par des convecteurs électriques, les menuiseries en double vitrage. Le chauffe eau (6 mois), ainsi que le tableau électrique (2020) sont récents. Les sols en travertin apportent une touche élégante et authentique. Eau de ville, tout à l'égout, forage Espaces extérieurs et atouts : Une terrasse, une terrasse couverte (préau) avec son espace barbecue, et un atelier complètent l'ensemble pour profiter pleinement du jardin. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison permet de se déplacer à pied vers toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, praticité, elle bénéficie d'une grande chambre au rez-de-chaussée. A 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, 40 minutes d'Aix en Provence, 15 minutes de l'Isle sur Sorgue, et 6 minutes de l'autoroute A7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  830€ et  1150€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :139 kWh/m²/an. DPE 28 mai 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur du Luberon, cette jolie Villa de 100 m2 habitable + véranda de 18m2 sur 1600m2 de terrain entièrement clos avec portail automatique et un grand garage de 30m2. Vous y découvrirez un salon avec cuisine ouverte de 40m2 équipés de climatisation et d'un poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau complètement rénovée avec goût et de 2 chambres climatisées avec placard. Les combles ont été aménagées en chambre de 16m2 avec climatisation et une pièce pouvant servir de dressing ou possibilité de salle d'eau supplémentaire. Volets roulants électriques. Fosse septique conforme. Piscine hors sol sécurisée Agrandissement possible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien dans un cadre idyllique, il n'attend que vous ! Copropriété - charges annuelles : 300 euros Honoraires à charge vendeur Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1120€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1600€ DPE 06/10/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE à L'Isle Sur La Sorgue Jolie Maison 4 pièces de 96m2 dans un petit lotissement au calme , proche des écoles et du centre ville très animé avec ses commerces, bars et restaurants et ses brocantes. Entièrement de plain pied, la maison est composée d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et douche. Mais aussi un garage attenant, un abri voiture, de deux terrasses sud et nord, d'un atelier indépendant de 16m2 et une piscine semi-enterrée 7X3 Equipements : Portail et Volets roulants électriques, moustiquaires, Interphone, climatisation, Forage, Fibre, Prise charge voiture électrique. Honoraires à charge acquéreur soit 6% ttc: 22 500€ Prix net vendeur 375 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mathieu Fauchon RSAC Avignon n°802 368 373

Située en plein coeur de l'Isle sur la Sorgue, ville touristique réputée pour ses canaux, et ses brocanteurs, cette bâtisse du 18ème siècle, pleine de charme est idéalement placée pour un investissement locatif : possibilité de faire 4 ou 5 logements. Proche de toutes les commodités : école, commerces, arrêt de bus, parking ; cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour une bonne rentabilité locative, une fois les travaux nécessaires réalisés (prix négociable !) La toiture a été rénovée en 1993 et la façade en 2017. Elle possède un garage de 22m2, une courette (présence d'un forage), un balcon ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur les toits de l'Isle sur la Sorgue. Les 3 niveaux de cette maison d'époque desservent cinq chambres, deux salons dont un pouvant accueillir une cuisine supplémentaire ainsi que deux pièces de 22 et 24 m2 à aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1577vm Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  6840€ et  9320€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :738 kWh/m²/an. DPE 23 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr