CHEVAL BLANC IMMOBILIER

Cette bâtisse à rénovée de la fin du XIXème siècle, au charme authentique est située en campagne au pied du Luberon, elle profite d'un emplacement idéal pour les adeptes de randonnée. Un accès direct à l'un des axes principaux permets un accès rapide à l'autoroute A7, la gare TGV d'Avignon, Aix en Provence. Avec une surface totale de 500 m², et de grands espaces de stockage elle possède un fort potentiel à développer, notamment grâce à sa remise attenante de 88 m², son atelier de 95 m2, le garage de 36 m2 et son hangar agricole indépendant, que ce soit pour un artisan, un agriculteur ou simplement un adepte de la rénovation. Elle est dotée de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond notamment grâce à ses plafonds à la française et ses belles pièces de vie. Si vous recherchez une vieille pierre à rénover, cette bâtisse est idéale pour vous. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants, avec un terrain de 5000m2 entouré de verdure et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant une vue apaisante sur la colline et le château. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la gare TGV, ainsi que la possibilité de flâner dans les rues typiques de Saint Rémy de Provence. Boulbon, un village médiéval datant du XIème siècle, se trouve à proximité de la magnifique Abbaye Saint Michel de Frigolet.

Le mas en pierre, orienté plein sud, a fait l'objet d'une belle rénovation. Les propriétaires actuels ont apporté une attention particulière afin de préserver les caractéristiques typiquement provençales tout en y associant des matériaux de grande qualité. Ses 328 m2 de bâtis dont 265 m2 habitables, vous laissent encore de nombreuses possibilités d'aménagement . Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace salon avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un cellier/buanderie et une grande chambre parentale. A l'étage le pallier dessert un bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain et un grenier rénové. Passé le portail , un jardin paysager entièrement clos est planté d'Oliviers, de Lavandes et autres essences locales ... Une piscine 11X4,5 invite à la détente tout en profitant encore d'une vue sur le Luberon. Un abri couvert pour 2 véhicules jouxte la maison. Mas équipé, plancher chauffant dans les parties communes. Pompe à chaleur neuve, déc 2022. Panneaux photovoltaïques pour la consommation. Eau de ville. Eau du canal. Fosse septique aux normes Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 1443 € et 1952€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située au calme tout en étant proche des commodités et des écoles . Dés l'entrée on découvre une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée ainsi que un poêle à bois coté salon. Au rez-de-chaussée la partie nuit dispose de 3 chambres avec placard et une salle de bain. A l'étage vous découvrirez l'espace parental , avec dressing et salle d'eau donnant sur un solarium. Vous serez séduit par la piscine avec volet roulant, au sel de 14x5 disposant d'une plage et d'un pool house. Garage de 20 m2 avec mezzanine de rangements. Climatisation gainable dans toute la maison. Aspiration centralisée. Panneaux photovoltaïques dégageant un revenu. Adoucisseur d'eau. Fibre. Tout à l'égout. Arrosage automatique du jardin. Forage. L'emplacement est idéal, à 10mn de l'entrée d'autoroute , 35 mn de la gare TGV d'Avignon, 45 de l'aéroport Marseille-Provence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre sur la commune de Cheval-blanc, très bien placé au calme, proche des commodités et des écoles. Viabilité sur le chemin, libre constructeur A 10 mn de l'entrée de l'autoroute, 35 mn de la gare TGV Avignon, 45 mn de l'aéroport Marseille-provence. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr