CHEVAL BLANC IMMOBILIER

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Propriétés
Maison bourgeoise du XIXème en campagne de Cheval Blanc
Maison bourgeoise du XIXème en campagne de Cheval Blanc
549 000 €
CHEVAL BLANC 84460
Cette bâtisse de la fin du XIXeme siècle au charme d'antan préservé, nécessitant des travaux de rénovation, est située au pied du Luberon en campagne de Cheval Blanc, son emplacement est idéal pour les adeptes de balades en pleine nature (chemins à moins de 100m). Entourée de verdure, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 3700 m², qui se fond parfaitement dans le paysage du Luberon. Le canal longeant le sud de la parcelle apporte un côté bucolique à ce jardin provençal planté de 4 platanes séculaires. La surface totale d'environ 500 m² et ses nombreuses annexes, donnent à cette bâtisse un énorme potentiel de stockage. Que vous soyez artisan, agriculteur ou adepte de la rénovation, ce bien est fait pour vous. La plupart de ses dépendances sont attenantes à l'habitation et clôturées, comme le garage de 36 m², la remise de 88 m², ainsi que l'abri avec atelier de 95 m². Afin de parfaitement dissocier la partie habitation de l'exploitation, le hangar agricole (année 1961) de 55 m² est accessible par son  chemin à l'arrière de la propriété. On accède à l'habitation de 194 m² aux grands volumes et hauteurs sous plafond, par un hall d'entrée qui fait office de séparation entre la partie nuit, composée d'une grande chambre de 17m², et la partie jour d'un salon de 19 m² avec plafond à la française, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35 m², le coin cellier buanderie, ainsi que la salle d'eau. Un grand escalier permet d'accéder au palier et aux dégagements desservant les 3 autres chambres (26 m², 16 m² et 12 m²), le bureau, une pièce de 5m2 aux diverses possibilités (dressing, salle d'eau, coin lecture..}, ainsi qu'un grenier de 22 m². Les carreaux ciment, les mosaïques, les hauteurs sous plafond,  sont d'origines et apportent de l' authenticité. La proximité d'un axe principal permet un accès rapide à l'autoroute A7, la gare TGV  d'Avignon, et Aix en Provence. Les prestations : Chauffage central bois, eau chaude sanitaire gaz, eau de ville, forage. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1541vm Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3230€ et  4430€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :559 kWh/m²/an. DPE 11 mai 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Coup de coeur
Mas authentique entièrement rénové avec goût composé de 2 habitations, jardin et piscine
Mas authentique entièrement rénové avec goût composé de 2 habitations, jardin et piscine
965 000 €
CHEVAL BLANC 84460
Dans le joli village de Cheval Blanc situé au pied du Luberon, proche des différents commerces tout en étant au calme et à l'abri des regards, vous y découvrirez ce superbe mas en pierres implanté dans un cocon de verdure. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux modernes, qualitatifs et nobles, les propriétaires actuels ont pris le soin de conserver son authenticité (portes anciennes, poutres...) que vous retrouverez dans l'ensemble de la bâtisse, une décoration coup de coeur et naturelle donne à ce mas un charme exceptionnel. Une continuité dans l'aménagement et la décoration entre les différentes pièces apporte une harmonie et un confort chaleureux qui font de ce bien un produit exceptionnel. Le mas d'une superficie habitable d'environ 250 m², dispose de deux habitations. La première partie se compose d'une belle entrée avec un espace bureau, et son coin vestiaire, depuis laquelle on aperçoit la profondeur du mas et son extérieur paisible et verdoyant. On poursuit la visite par la cuisine familiale entièrement équipée réalisée sur mesure, ses façades en bois massif et son plan de travail en Corian qui ravira les fins gourmets avec ses matériaux haut de gamme. Dans la continuité se trouvent la salle à manger et le coin salon, le tout est baigné d'une agréable lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui donnent sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle d'eau un wc, et une chambre de 20 m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent un deuxième salon de 21 m², ainsi que deux suites parentales (24 et 21 m²) avec salle d'eau décorées avec goût et originalité, une pièce de rangement complète la partie étage. L'ensemble du sol est recouvert d'un béton ciré avec des nuances ocres et blanches, tout est fait main. Un chauffage principal gainable par pompe à chaleur (2023) alimente le tout. Dans la deuxième partie (qui peut facilement être reliée à la première), se trouvent un coin cuisine avec espace buanderie, un wc, un séjour de 21 m². A l'étage : deux chambres et une salle de bains. La grande piscine traditionnelle de 11 m x 6 m , à  l'abri des regards est idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours, son pool house vous permettra de recevoir vos convives en toute tranquillité. L'accès à la propriété par l'extérieur se fait par un chemin bordé de végétation offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Agrémenté de nombreuses annexes (atelier, abri, pool house) Cette demeure offre une alliance parfaite entre charme ancien et modernité. Prestations : Forage, chauffage gainable, double vitrage aluminium, toiture et isolation refaite Située à : 10 minutes de A7, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, 40 min d'Aix en provence 45 minutes Aéroport Marseille Provence Proche de Saint Rémy de Provence, Gordes, l'Isle sur la Sorgue... Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3130€ et  4300€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :191 kWh/m²/an. DPE 27 août 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Véritable mas provençal avec piscine , proche de l'Isle-sur-la-sorgue.
Véritable mas provençal avec piscine , proche de l'Isle-sur-la-sorgue.
780 000 €
CAVAILLON 84300
Le mas en pierre, orienté plein sud, a fait l'objet d'une belle rénovation. Les propriétaires actuels ont apporté une attention particulière afin de préserver les caractéristiques typiquement provençales tout en y associant des matériaux de grande qualité. Ses 328 m2 de bâtis dont 265 m2 habitables, vous laissent encore de nombreuses possibilités d'aménagement . Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace salon avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un cellier/buanderie et une grande chambre parentale. A l'étage le pallier dessert un bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain et un grenier rénové. Passé le portail, un jardin paysager entièrement clos est planté d'Oliviers, de Lavandes et autres essences locales ... Une piscine 11X4,5 invite à la détente tout en profitant encore d'une vue sur le Luberon. Un abri couvert pour 2 véhicules jouxte la maison. Mas équipé, plancher chauffant dans les parties communes. Pompe à chaleur neuve, déc 2022. Panneaux photovoltaïques pour la consommation. Eau de ville. Eau du canal. Fosse septique aux normes Honoraires charge vendeurs Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 1443 € et 1952€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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